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Deputado pede revisão do valor da avaliação cobrada pela
CEF
A revisão do valor de R$ 400,00 cobrado pela Caixa
Econômica Federal (CEF) para realizar perícias e avaliações de
imóveis foi solicitada pelo presidente da Comissão de Defesa do
Consumidor da Assembléia Legislativa de Minas Gerais, deputado Délio
Malheiros (PV), na reunião desta quinta-feira (26/4/07), com a
presença de representantes da CEF. O parlamentar pediu que essa
revisão seja feita para os casos de acordo entre os mutuários e a
instituição em relação ao saldo devedor de imóveis. Para Délio
Malheiros, a avaliação nesse caso é bem mais simples do que a feita
na autorização de financiamento pela Caixa, e não deveria ser do
mesmo valor. Em resposta, o superintendente regional da CEF em
Minas, Dimas Wagner Lamounier, disse que irá avaliar essa sugestão e
tentar encontrar métodos menos onerosos para os mutuários da
Caixa.
Délio Malheiros informou ainda que vai apresentar
outras sugestões à instituição, como a de que o valor da avaliação
seja incluído no acordo; ou a de que o mutuário possa encaminhar
duas avaliações do valor de mercado do imóvel e, caso haja
discordância da CEF, seja feita a avaliação de R$ 400,00. Estas
sugestões também foram apoiadas pelo coordenador do Procon
Assembléia, Marcelo Barbosa. Ambos questionaram o valor cobrado pela
Caixa, em comparação com outras instituições financeiras, como o
Banco do Brasil e Santander, que cobram R$ 300,00, ou mesmo os
peritos judiciais, que cobram R$ 12,00.
O superintendente regional da Caixa justificou o
valor cobrado pelo rigor e preocupação da instituição com os
serviços prestados, principalmente porque a CEF, segundo ele, tem
credibilidade no mercado. O gerente de Processo Avaliatório da
Caixa, Emanuel Carlos de Araújo Braz, explicou que a instituição, ao
fazer uma avaliação de imóvel, se baseia em aspectos técnicos e na
comprovação estatística. Disse ainda que a CEF é responsável por 350
mil laudos por ano no Brasil. Os representantes da Caixa concordaram
que existem diferenças no custo do mercado em relação a outras
instituições, tanto com valores inferiores como acima do cobrado
pela CEF.
Extrato - Délio Malheiros
apresentou ainda reclamação dos mutuários da Caixa a respeito da
cobrança de R$ 6,00 por cada folha de extrato do saldo devedor,
sendo que cada extrato totaliza sete páginas. Em resposta, Dimas
Lamounier informou que a CEF fornece gratuitamente o extrato dos
últimos três meses e que a segunda via é cobrada, com os valores
fornecidos pelo deputado.
Presença - Deputado Délio
Malheiros (PV), presidente da comissão.
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